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212
Immobilier neuf · Grands promoteurs marocains

Investissez au Maroc
avec confiance
et expertise

Projet 212 sélectionne les meilleures opportunités immobilières sur plan des plus grands promoteurs marocains. Votre partenaire de confiance, où que vous soyez dans le monde.

Salé
Résidence fermée
Programme vendu
Nouveau
Temara
Résidence Prestige
640 000 – 980 000 MAD
Disponible
Casablanca · Aïn Diab
11 500 DH / m²
70 – 100 m² disponibles
+50Projets référencés
10+Villes au Maroc
100%Grands promoteurs
0 €Frais de conseil
Résidences fermées
Parking inclus
Ascenseur
Grands promoteurs agréés
Vente sur plan
Conseil gratuit
Résidences fermées
Parking inclus
Ascenseur
Grands promoteurs agréés
Vente sur plan
Conseil gratuit
Prix identiques
Exactement les mêmes conditions que chez le promoteur directement
100% gratuit pour vous
Notre service est rémunéré uniquement par le promoteur
Aucun frais caché
Zéro commission, zéro surprise — vous payez le prix promoteur
212
Indicatif du Maroc
Notre identité

Votre passerelle vers l'immobilier marocain

Projet 212 est né d'une ambition simple : faciliter l'accès à l'immobilier au Maroc. Que vous soyez Marocain résidant à l'étranger ou investisseur francophone, nous vous accompagnons pour acheter au bon endroit, au bon moment et au meilleur prix.

Dans un marché où il est difficile de distinguer les bons projets des mauvaises opportunités, de comprendre le potentiel réel d'un quartier ou d'identifier les promoteurs fiables, Projet 212 joue un rôle clé : faire le tri, sécuriser votre investissement et vous guider avec transparence.

Nous travaillons directement avec des promoteurs sélectionnés pour vous garantir des conditions optimales, une sécurité juridique complète et un accompagnement de A à Z, où que vous soyez.

Ce que nous faisons

Un accompagnement complet

De la recherche de votre bien jusqu'à la remise des clés, nos conseillers vous guident à chaque étape avec rigueur et transparence.

01
Sélection de projets

Identification des meilleures opportunités sur plan selon vos critères : budget, ville, typologie, objectif d'investissement.

02
Conseil personnalisé

Un conseiller dédié analyse votre profil et vous guide vers les projets les plus adaptés à vos objectifs patrimoniaux.

03
Suivi administratif

Gestion des contrats de réservation, suivi des appels de fonds, coordination notariale et bancaire au Maroc.

04
Visites à distance

Plans 3D, vidéos, maquettes digitales — découvrez votre futur bien depuis la France, la Belgique ou le Canada.

05
Sécurité juridique

Vérification des autorisations de construire, des garanties promoteur et de la légalité des projets avant recommandation.

06
Remise des clés

État des lieux, levée des réserves et réception du bien — nous garantissons que votre logement est conforme aux engagements.

Nos programmes

Projets sélectionnés

Exemples de programmes. Contactez-nous pour la liste complète des disponibilités actuelles.

Disponible
Casablanca · Aïn Diab
Résidence Aïn Diab
11 500 DH / m² · 70 à 100 m²
805 000 – 1 150 000 MADFourchette de prix
70 – 100 m²Superficie
Sur planStatut
Vendu
Salé
Résidence fermée
Programme livré · Vendu
AppartementsTypologies
Résidence ferméeStanding
VenduStatut
Disponible
Temara
Résidence Prestige
Résidence fermée · Parking · Ascenseur
AppartementsTypologies
640 000 – 980 000 MADPrix
Sur planStatut
Disponible
Had Soualem
Résidence avec Ascenseur
R+2 · R+3 · Ascenseur
AppartementsTypologies
540 000 – 900 000 MADPrix
Sur planStatut
Disponible
Marrakech · Mhamid
Résidence Mhamid
59 m² à 75 m²
AppartementsTypologies
440 000 MADÀ partir de
59 – 75 m²Superficie
Rendement 6%
Marrakech · Appart-Hôtel
Appart-Hôtel Premium
Rendement locatif garanti 6% · Géré par l'hôtel
AppartementsTypologies
1 050 000 MADÀ partir de
6% garantiRendement
Très haut standing
Marrakech · Résidence 5★
Résidence & Hôtel 5 Étoiles
Piscine · Hôtel 5★ · Très haut standing
Appartements luxeTypologies
20 000 DH / m²À partir de
Sur planStatut
Demander la liste complète
Notre couverture

Les grandes villes du Royaume

Présents dans les principaux bassins immobiliers du Maroc, de la côte atlantique aux villes impériales.

🌊
Casablanca
Aïn Diab · 11 500 DH/m²
🌴
Marrakech
3 programmes disponibles
🏙️
Salé
Programme vendu
🏡
Temara
640 000 – 980 000 MAD
🏢
Had Soualem
540 000 – 900 000 MAD
Notre démarche

Votre acquisition en 4 étapes

1
Prise de contact

Remplissez notre formulaire. Un conseiller vous répond dans les 24 heures.

2
Sélection sur mesure

Nous analysons votre profil et vous proposons les projets les plus adaptés.

3
Réservation

Signature du contrat, aide au financement et coordination avec le notaire.

4
Remise des clés

Réception du bien et état des lieux — nous vous accompagnons jusqu'au bout.

Pourquoi nous

La différence Projet 212

Nous ne sommes pas une agence immobilière classique. Nous sommes votre conseiller de confiance, entièrement dédié à votre projet.

212
100% Promoteurs agréés

Nous ne travaillons qu'avec des promoteurs officiellement agréés. Votre investissement est sécurisé de bout en bout.

Conseil 100% gratuit

Nos honoraires sont intégralement pris en charge par les promoteurs. Un service premium sans aucun frais pour vous.

Disponibles 6j/7

Nos équipes sont joignables depuis la France, la Belgique, le Canada et le Maroc. Un interlocuteur dans votre fuseau horaire.

Prix de lancement garantis

Partenaires directs des promoteurs, nous vous donnons accès aux offres de pré-lancement avant ouverture au grand public.

Nous écrire

Parlons de votre projet

Un conseiller Projet 212 vous répond sous 24 heures avec une sélection personnalisée, sans engagement de votre part.

WhatsApp uniquement+212 667 212 207
SiègeCasablanca, Maroc

En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un conseiller Projet 212. Vos données restent confidentielles.

✓ Merci ! Un conseiller vous contactera dans les 24 heures.
L'équipe fondatrice

Deux parcours, une vision commune

Unis par la même conviction : aider les Marocains du monde entier à concrétiser leur rêve de s'installer au Maroc, en toute confiance.

J
J
Jawad
Co-fondateur · Directeur Maroc

Installé au Maroc depuis 19 ans, Jawad a forgé une expertise solide à travers de nombreux projets professionnels dans le Royaume. C'est cette connaissance intime du terrain, des quartiers, des promoteurs et des rouages administratifs qui fait de lui un conseiller inestimable.

Sa mission : être votre ancre locale, votre référent de confiance pour tout ce qui se passe sur place.

M
M
Mohcine
Co-fondateur · Liaison MRE

MRE lui-même, Mohcine a vécu de l'intérieur les défis et les questions que se pose tout Marocain résidant à l'étranger face à un projet d'installation au Maroc. Installé depuis 2 ans au Maroc, il incarne ce pont entre les deux rives.

Sa mission : parler votre langue, comprendre vos doutes, et vous accompagner avec empathie dans chaque étape de votre retour.

Blog & FAQ

Vos questions, nos réponses

Tout ce que vous devez savoir pour acheter, investir ou vous installer au Maroc. Des réponses claires, par des gens qui vivent la réalité du terrain.

Peut-on acheter un bien au Maroc depuis l'étranger ?

Oui, tout à fait. En tant que MRE (Marocain Résidant à l'Étranger), vous avez le droit d'acheter un bien immobilier au Maroc sans être présent physiquement. Une procuration notariée suffit pour signer à votre place. Projet 212 vous accompagne dans toutes les démarches à distance.

Comment financer mon achat depuis la France / Belgique ?

Les banques marocaines (CIH, Banque Populaire, Attijariwafa, BMCE) proposent des crédits immobiliers spéciaux MRE à des taux très compétitifs, sans obligation de rapatrier vos revenus. Vous pouvez emprunter jusqu'à 80% du prix du bien, avec des mensualités prélevées sur votre compte étranger ou marocain.

C'est quoi un achat "sur plan" et quels sont les risques ?

Acheter sur plan (VEFA) signifie acquérir un bien avant sa construction. Les avantages : prix de lancement plus bas, possibilité de payer en plusieurs tranches selon l'avancement. Le risque principal est le retard de livraison. C'est pourquoi nous ne travaillons qu'avec des promoteurs agréés et solides financièrement, pour vous protéger.

Quels frais supplémentaires faut-il prévoir en plus du prix ?

Comptez environ 7 à 8% du prix du bien en frais annexes : frais de notaire (~1%), droits d'enregistrement (~4%), taxe de conservation foncière (~1,5%) et frais divers. Notre conseil est 100% gratuit pour vous — nos honoraires sont pris en charge par le promoteur.

Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier locatif au Maroc ?

Oui. Le marché locatif marocain est dynamique, notamment à Casablanca, Marrakech et Tanger. Les rendements bruts varient entre 5% et 8% selon la ville et le type de bien. Nos programmes appart-hôtel offrent même un rendement garanti à 6%, géré directement par l'établissement hôtelier.

Comment se passe la retraite au Maroc pour un MRE ?

Le Maroc est une destination idéale pour la retraite : coût de la vie réduit, qualité de vie agréable, soleil et famille. Vous pouvez conserver votre retraite européenne et la percevoir au Maroc. Mohcine, lui-même MRE revenu s'installer, peut vous accompagner sur toutes les questions pratiques de cette transition.

Vous avez une question qui n'est pas ici ?

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